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プロも驚きの安定・高利回り! 海外ETFとREITで始める インカムゲイン投資の教科書 6

債権、為替、REITについての解説書。

キャピタルゲインを不安定に狙うよりも、安定したインカムゲインを狙うための一冊。

FX、REITについて知らないことがあったので、参考になりました。

プロも驚きの安定・高利回り! 海外ETFとREITで始める インカムゲイン投資の教科書
プロも驚きの安定・高利回り!  海外ETFとREITで始める インカムゲイン投資の教科書玉川 陽介

日本実業出版社 2014-09-26
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太陽光パネルへの初期投資は、全額を当期一括損金とできることから、本業が好調な中堅企業の節税商品としても注目を集めています。
太陽光発電は単年度の税引後利回り9.3%など、不動産や債券よりも高利回りに見えますが、最後に元本が返ってきませんので、同じ利回り9.3%でも、その意味合いはまったく異なる
金融庁の調査によれば、約3割の業者はFX取引を顧客対業者の戦いになるような注文の受けかたをしています。
銀行の外貨預金は、もっとも買ってはいけない投資商品のひとつです。
このような外貨預金をするならば、手数料の安価なFX業者を利用してレバレッジー倍で豪ドルを買い、3.2%程度のスワップ金利を得るほうが合理的です。
多くのJIREIT銘柄は、各投資法人のウェブページより、保有物件、借入金、管理コストの一覧をExcelファイルとしてダウンロードできるようになっており、非常に透明性の高い情報公開をしています。
REITの収入源は不動産からの賃料収入と転売益だけですので、賃料収入または物件価格に大幅な先高感がない限り、解散価値を越えて買い進まれる理由はないのです。
REITの投資口価格とNAVが同価格であれば、純資産倍率1倍となり、フェアな値付けがされているといえますが、景気のいいときは、「1株あたりのNAV」を大幅に上回る価格でREIT銘柄が取引されることも少なくありません。

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